Mark och tomt Uppsala
Stensättning, tomtplanering och VA-ledningar i Uppsala kommun, Uppsala län: uppgifterna nedan har källa och datum, så att du kan lita på dem.
Kort svar
Stensättning i Uppsala: uppfart i betongmarksten 800–2 000 kr per m² (typiskt 1 200–1 800 kr) inklusive schakt och bärlager, gång eller uteplats i betongsten 550–1 200 kr per m² och natursten 1 100–2 300 kr per m², nationella riktvärden 2026 eftersom ingen markfirma i kommunen publicerar prisuppgifter. Markarbeten i Uppsala: grävmaskin med förare 800–1 800 kr per timme beroende på storlek (minigrävare 1–3 ton 800–1 200 kr, 5–8 ton 1 000–1 400 kr, 13–25 ton 1 200–1 800 kr) och tomtplanering 30 000–150 000 kr beroende på omfattning, nationella riktvärden 2026 eftersom ingen markfirma i kommunen publicerar timpriser. Marklov krävs inom detaljplanelagt område om marknivån ändras permanent med mer än 50 centimeter genom schakt eller utfyllnad; ansökan görs hos stadsbyggnadskontoret. Uppsalaslätten utgörs till stor del av postglacial lera ovanpå glacial lera, med uppstickande kullar av morän och berg (moräntäcket ofta tunt) och Uppsalaåsens sand och grus genom staden.
Lokala fakta för Uppsala
- Prisintervall för stensättning och plattläggning
- Uppfart i betongmarksten 800–2 000 kr per m² (typiskt 1 200–1 800 kr) inklusive schakt och bärlager, gång eller uteplats i betongsten 550–1 200 kr per m² och natursten 1 100–2 300 kr per m², nationella riktvärden 2026 eftersom ingen markfirma i kommunen publicerar prisuppgifter. Enbart läggningsarbetet kostar 400–600 kr per m². En uppfart på 50–60 m² kostar 40 000–140 000 kr och en uteplats på 20–30 m² i betongsten 10 000–35 000 kr.Källa: sammanställning av prisguider och entreprenörers prislistor 2026 (BraByggare 2026-01-12, Offerta 2026-09-24, BraByggfirmor mars 2026, Tallvilla Entreprenad 2026-04-20, Son & Far 2026-04-07, Montrenad, VE Markentreprenad), 23 oktober 2026.
- Prisintervall för markarbeten och tomtplanering
- Grävmaskin med förare 800–1 800 kr per timme beroende på storlek (minigrävare 1–3 ton 800–1 200 kr, 5–8 ton 1 000–1 400 kr, 13–25 ton 1 200–1 800 kr) och tomtplanering 30 000–150 000 kr beroende på omfattning, nationella riktvärden 2026 eftersom ingen markfirma i kommunen publicerar timpriser. Etablering och transport av maskin 2 000–5 000 kr, avjämning av tomt 100–400 kr per m², grusuppfart 50 m² komplett med markberedning 20 000–42 000 kr, bortforsling av schaktmassor 130–380 kr per ton före mottagningsavgift.Källa: sammanställning av prisguider och entreprenörers prislistor 2026 (Byggstart, Entreprenadguiden oktober 2026, Offerta 2026-09-25, BraByggare 2026-07-28, Villagatans Markentreprenad), 23 oktober 2026.
- Marklov i Uppsala kommun
- Marklov krävs inom detaljplanelagt område om marknivån ändras permanent med mer än 50 centimeter genom schakt eller utfyllnad; ansökan görs hos stadsbyggnadskontoret. Avgift från 2026-01-01 för småhus: 6 600 kr vid mindre och 11 000 kr vid större omfattning när beslutet följer detaljplanen (11 000 respektive 16 200 kr vid avvikelse), plus 9 500 kr om tekniskt samråd och arbetsplatsbesök behövs; timavgift 1 465 kr. Kommunen har ingen särskild regel för utfart mot kommunal gata, men arbete i kommunens mark kräver grävtillstånd (ansökan minst fyra veckor före, 2 624 kr exklusive moms 2026) och vid utfarten gäller fri sikt, högst 80 cm högt inom sikttriangeln 2,5 meter från gatan.Källa: Uppsala kommuns webbplats (Avgifter för bygglov och anmälan, avgifter från 1 januari 2026; Återanvända avfallsmassor; Grävtillstånd och trafikanordningsplan; Fri sikt vid tomt och utfart), 23 oktober 2026.
- Anläggningsavgift och servisanmälan i Uppsala kommun
- Taxa 2026 för Uppsala Vatten (gäller från 2026-01-01, anläggningsavgiften höjd 8 procent), bostadsfastighet inklusive moms: servisavgift 63 366 kr, förbindelsepunktsavgift för vatten, spillvatten och dagvatten 56 183 kr, tomtyteavgift 58,27 kr per m² och lägenhetsavgift 25 136 kr. För en villa med 800 m² tomt blir det beräknat cirka 191 000 kr (vår summering av taxans poster; taxan har inget typhusexempel). Anslutningsanmälan görs på blankett till Uppsala Vatten och Avfall AB innan anslutningen, så att vattenmätare kan installeras. Till spillvattennätet får bara spillvatten ledas; felkopplat dag-, tak- eller dräneringsvatten ger ett skriftligt åläggande om omkoppling.Källa: Uppsala Vatten och Avfall AB, Taxa 2026 för den allmänna vatten- och avloppsanläggningen i Uppsala (PDF, § 5.1 s. 3–4) samt sidorna Priser för vatten och avlopp, Anslutningsanmälan VA och Inventering av fastigheters anslutning, 23 oktober 2026.
- Markförhållanden
- Uppsalaslätten utgörs till stor del av postglacial lera ovanpå glacial lera, med uppstickande kullar av morän och berg (moräntäcket ofta tunt) och Uppsalaåsens sand och grus genom staden. Lera gör att infiltration ofta är olämplig – markbädd eller minireningsverk är vanligare – medan åsens grusmark infiltrerar bra men ligger ofta inom vattenskyddsområde; dränering i lera kräver omsorg om sättningar och grundvatten.Källa: SGU, beskrivning till jordartskartorna Uppsala och Enköping (K 758, 2025) samt SGU-rapport 2020:37 (Uppsalaåsen), 20 oktober 2026.
Så går det till i Uppsala
- Platsbesök och offert. Firman mäter ytan, bedömer marken och ritar in fall och avvattning. Markförhållandena i Uppsala (uppsalaslätten utgörs till stor del av postglacial lera ovanpå glacial lera, med uppstickande kullar av morän och berg (moräntäcket ofta tunt) och uppsalaåsens sand och grus genom staden) avgör hur mycket schakt och eventuell sprängning som behövs, och det ska stå tydligt i offerten.
- Lov och ledningar. Marklov krävs inom detaljplanelagt område om marknivån ändras permanent med mer än 50 centimeter genom schakt eller utfyllnad; ansökan görs hos stadsbyggnadskontoret. Beställ ledningsanvisning via Ledningskollen innan grävmaskinen kommer, och gör servisanmälan till Uppsala kommun om ledningar ska anslutas eller ändras.
- Schakt, bärlager och läggning. Massor körs bort eller används på tomten. Bergkross packas i lager innan sten, grus eller ledningar läggs, och marken får fall bort från huset.
- Besiktning och dokumentation. Gå igenom fall, fogar, kanter och ledningarnas läge tillsammans med firman. Spara offert, ritning och foton – de behövs för ROT-avdraget på VA-arbetet och vid försäljning.
Läs den fullständiga guiden: Mark och tomt – stensättning, tomtplanering och VA-ledningar.
Vanliga frågor
Vad kostar stensättning i Uppsala?
Uppfart i betongmarksten 800–2 000 kr per m² (typiskt 1 200–1 800 kr) inklusive schakt och bärlager, gång eller uteplats i betongsten 550–1 200 kr per m² och natursten 1 100–2 300 kr per m², nationella riktvärden 2026 eftersom ingen markfirma i kommunen publicerar prisuppgifter. Enbart läggningsarbetet kostar 400–600 kr per m². En uppfart på 50–60 m² kostar 40 000–140 000 kr och en uteplats på 20–30 m² i betongsten 10 000–35 000 kr. Källa: sammanställning av prisguider och entreprenörers prislistor 2026 (BraByggare 2026-01-12, Offerta 2026-09-24, BraByggfirmor mars 2026, Tallvilla Entreprenad 2026-04-20, Son & Far 2026-04-07, Montrenad, VE Markentreprenad), 23 oktober 2026.
Vad kostar markarbeten i Uppsala?
Grävmaskin med förare 800–1 800 kr per timme beroende på storlek (minigrävare 1–3 ton 800–1 200 kr, 5–8 ton 1 000–1 400 kr, 13–25 ton 1 200–1 800 kr) och tomtplanering 30 000–150 000 kr beroende på omfattning, nationella riktvärden 2026 eftersom ingen markfirma i kommunen publicerar timpriser. Etablering och transport av maskin 2 000–5 000 kr, avjämning av tomt 100–400 kr per m², grusuppfart 50 m² komplett med markberedning 20 000–42 000 kr, bortforsling av schaktmassor 130–380 kr per ton före mottagningsavgift. Källa: sammanställning av prisguider och entreprenörers prislistor 2026 (Byggstart, Entreprenadguiden oktober 2026, Offerta 2026-09-25, BraByggare 2026-07-28, Villagatans Markentreprenad), 23 oktober 2026.
Behöver jag marklov för att ändra tomten i Uppsala kommun?
Marklov krävs inom detaljplanelagt område om marknivån ändras permanent med mer än 50 centimeter genom schakt eller utfyllnad; ansökan görs hos stadsbyggnadskontoret. Avgift från 2026-01-01 för småhus: 6 600 kr vid mindre och 11 000 kr vid större omfattning när beslutet följer detaljplanen (11 000 respektive 16 200 kr vid avvikelse), plus 9 500 kr om tekniskt samråd och arbetsplatsbesök behövs; timavgift 1 465 kr. Kommunen har ingen särskild regel för utfart mot kommunal gata, men arbete i kommunens mark kräver grävtillstånd (ansökan minst fyra veckor före, 2 624 kr exklusive moms 2026) och vid utfarten gäller fri sikt, högst 80 cm högt inom sikttriangeln 2,5 meter från gatan. Källa: Uppsala kommuns webbplats (Avgifter för bygglov och anmälan, avgifter från 1 januari 2026; Återanvända avfallsmassor; Grävtillstånd och trafikanordningsplan; Fri sikt vid tomt och utfart), 23 oktober 2026.
Vad kostar det att ansluta till kommunalt vatten och avlopp i Uppsala kommun?
Taxa 2026 för Uppsala Vatten (gäller från 2026-01-01, anläggningsavgiften höjd 8 procent), bostadsfastighet inklusive moms: servisavgift 63 366 kr, förbindelsepunktsavgift för vatten, spillvatten och dagvatten 56 183 kr, tomtyteavgift 58,27 kr per m² och lägenhetsavgift 25 136 kr. För en villa med 800 m² tomt blir det beräknat cirka 191 000 kr (vår summering av taxans poster; taxan har inget typhusexempel). Anslutningsanmälan görs på blankett till Uppsala Vatten och Avfall AB innan anslutningen, så att vattenmätare kan installeras. Till spillvattennätet får bara spillvatten ledas; felkopplat dag-, tak- eller dräneringsvatten ger ett skriftligt åläggande om omkoppling. Källa: Uppsala Vatten och Avfall AB, Taxa 2026 för den allmänna vatten- och avloppsanläggningen i Uppsala (PDF, § 5.1 s. 3–4) samt sidorna Priser för vatten och avlopp, Anslutningsanmälan VA och Inventering av fastigheters anslutning, 23 oktober 2026.
Hur ser markförhållandena ut i Uppsala?
Uppsalaslätten utgörs till stor del av postglacial lera ovanpå glacial lera, med uppstickande kullar av morän och berg (moräntäcket ofta tunt) och Uppsalaåsens sand och grus genom staden. Lera gör att infiltration ofta är olämplig – markbädd eller minireningsverk är vanligare – medan åsens grusmark infiltrerar bra men ligger ofta inom vattenskyddsområde; dränering i lera kräver omsorg om sättningar och grundvatten. Källa: SGU, beskrivning till jordartskartorna Uppsala och Enköping (K 758, 2025) samt SGU-rapport 2020:37 (Uppsalaåsen), 20 oktober 2026.
Får jag ROT-avdrag för markarbeten i Uppsala?
ROT-avdrag ges för arbetet med nya vatten- och avloppsledningar och dagvatten på tomten som hör till bostaden (30 % av arbetskostnaden 2026, högst 50 000 kr per person och år enligt Skatteverket). Stensättning, uppfart och tomtplanering räknas inte som arbete på bostaden och ger inget avdrag. Kommunens anläggningsavgift ger inte heller avdrag.
Hur hittar jag en bra firma för markarbeten i Uppsala?
Beskriv ditt ärende hos oss så kontaktar en kontrollerad markentreprenör som arbetar i Uppsala kommun dig inom 24 timmar. Vi skickar ärendet till en firma – inte fem – och det är kostnadsfritt för dig.
→ Dränering i Uppsala · → Enskilt avlopp i Uppsala