ROT-avdrag för markarbeten: det här ger avdrag – och inte
Kort svar
ROT-avdraget är 2026 30 % av arbetskostnaden, högst 50 000 kr per person och år (75 000 kr tillsammans med RUT). För markarbeten ger Skatteverket avdrag för att dra in el-, vatten- och avloppsledningar, även vid anslutning till kommunalt VA, för dränering av husgrund, för återställning av mark inom sex månader och för grävmaskinistens arbete. Inget avdrag ges för att asfaltera, lägga sten eller plattor, anlägga uppfarter, gräsmattor och trädgårdsgångar, bygga staket och murar, gräva för pool eller för själva maskinkostnaden.
“Markarbete ger ROT” är en sanning med stor modifikation. Grävmaskinen på tomten kan ge ett avdrag på tiotusentals kronor när den gräver för avloppsledningen, och ingenting alls när den gräver för uppfarten – samma maskin, samma förare, samma dag. Här är Skatteverkets regler för 2026, sorterade i ja och nej, med ett räkneexempel.
Grundregeln: arbetet ska försörja bostaden
Skatteverket har ett tydligt krav för gräv- och markarbete: “Markarbetet ska syfta till att utöka bostadsytan eller försörja bostaden med värme, vatten, avlopp, elektricitet eller elektronisk kommunikation.” Allt som handlar om tomtens utseende och funktion i övrigt – uppfarter, gångar, gräsmattor, murar – faller utanför, hur stort jobbet än är.
Avdraget är 2026 30 % av arbetskostnaden och högst 50 000 kr per person och år. ROT och RUT räknas ihop och får tillsammans vara högst 75 000 kr per person och år. Bara arbetskostnaden ger avdrag, aldrig material, resor eller maskiner.
Det här ger ROT-avdrag
Skatteverkets egen lista under “Rotavdrag ges för att” innehåller bland annat:
- Markarbeten för el-, vatten- och avloppsledningar samt avloppsbrunnar, till exempel trekammarbrunnar. Det gäller även vid indragning av kommunalt vatten och avlopp. Ledningarna på din tomt, från huset till förbindelsepunkten, är enligt lagen om allmänna vattentjänster din del av anläggningen, och det är den delen som ger avdrag. Mer om det i guiden om nya VA-ledningar och dagvatten.
- Dränering av husgrunder.
- Återställning av mark till ursprungligt skick efter ett gräv- eller markarbete, inom sex månader.
- Grävmaskinistens arbete när arbetet i sig är godkänt för ROT.
- Altan som byggs ihop med huset, i trä eller på gjuten platta.
- Sprängning som krävs för att bygga en utbyggnad.
Det här ger inte ROT-avdrag
Under “Inget avdrag ges för att” räknar Skatteverket upp:
- att “asfaltera, lägga sten eller plattor samt anlägga uppfarter, gräsmattor och trädgårdsgångar”
- att “bygga staket och murar” – det gäller även stödmurar
- att “lägga sten och plattor direkt på mark” och bygga pooldäck
- att “gräva för att anlägga en pool”
- att “betala för maskinell utrustning, till exempel grävmaskiner, borraggregat eller liknande”
- att “betala för sprängbesiktning”
Det innebär att hela stensättningen står utanför ROT, även schakten och bärlagret under stenen.
Hela listan i en tabell
| Markarbete | ROT 2026? | Kommentar |
|---|---|---|
| Nya vatten- och avloppsledningar på tomten | Ja | Även vid anslutning till kommunalt VA |
| Grävning för trekammarbrunn, infiltration | Ja | Arbetskostnaden, inte materialet |
| Dränering av husgrund | Ja | Se ROT-avdrag för dränering |
| Återställning av mark efter sådant arbete | Ja | Inom sex månader |
| Grävmaskinistens arbetstid | Ja | När arbetet är ROT-berättigat |
| Altan ihopbyggd med huset | Ja | Trä eller gjuten platta |
| Sprängning för utbyggnad | Ja | Inte sprängbesiktningen |
| Dagvattenledning, stenkista | Tolkning | Nämns inte av Skatteverket – fråga |
| Asfalt, sten, plattor, uppfart | Nej | Uttryckligen undantaget |
| Gräsmatta, trädgårdsgång | Nej | Trädgårdsarbete kan ge RUT |
| Staket, murar, stödmurar | Nej | |
| Pool och pooldäck | Nej | |
| Maskinkostnad | Nej | Föraren ja, maskinen nej |
| Kommunens anläggningsavgift | Nej | Ingen arbetskostnad hos utföraren |
Dagvatten och stenkista: en tolkning
Orden dagvatten och stenkista förekommer inte på Skatteverkets sida. Vår tolkning är att dagvattenledningar som hör ihop med husets avlopp eller dränering omfattas, eftersom Skatteverket ger avdrag för markarbeten för avloppsledningar och för att dränera husgrunder. En stenkista som enbart tar emot takvatten är mer osäker. Fråga Skatteverket eller låt firman stämma av, och se till att dagvattendelen är en egen post på fakturan så att resten av avdraget inte påverkas.
Femårsregeln och återställning
Är huset yngre än fem år får arbetet enligt Skatteverket bara syfta till att återställa byggnaden till det skick den hade från början. Nya VA-ledningar eller dränering på ett nybyggt hus ger alltså normalt inget avdrag.
Sexmånadersregeln för återställning fungerar åt andra hållet: gräsmattan och gången som grävdes upp för avloppsledningen får återställas med ROT-avdrag om det sker inom sex månader. Hur du planerar den ordningen beskriver vi i återställa tomten efter dränering.
Räkneexempel: ny servisledning för 60 000 kr
Att gräva för en servisledning på tomten kostar 2026 enligt prisguiden VA-anslutning.se cirka 800–2 000 kr per löpmeter, och 20–30 meter till förbindelsepunkten landar på 20 000–60 000 kr. Säg att din offert slutar på 60 000 kr inklusive moms.
Det finns ingen källsatt uppgift om hur stor del av ett sådant jobb som är arbete, så räkneexemplet bygger på ett antagande: att arbetet är hälften av priset.
| Post | Belopp |
|---|---|
| Totalpris servisledning | 60 000 kr |
| Varav arbetskostnad (antagande: hälften) | 30 000 kr |
| ROT-avdrag 30 % av arbetskostnaden | 9 000 kr |
| Att betala | 51 000 kr |
Är andelen arbete större, till exempel i lera eller på en trång tomt där mycket grävs för hand, blir avdraget större; är maskin- och materialdelen stor blir det mindre. Den enda som kan ge dig rätt siffra är firman, som ska ange arbetskostnaden separat på offerten. Ett källsatt exempel på hur det ser ut per timme: en VVS-firma anger 2026 ett timpris på 687,50 kr inklusive moms för byte av inkommande vattenledning, vilket blir 481,25 kr efter ROT (Totalbyggarna).
Bra att veta: Kommunens anläggningsavgift vid anslutning till kommunalt VA ger inget ROT-avdrag. Den är en avgift enligt kommunens taxa, inte en arbetskostnad hos en utförare, och den är ofta den största posten i hela projektet.
Så får du avdraget utan strul
- Be om en offert där arbete, material och maskin står som separata rader, och där ROT-berättigade moment (VA, dränering, återställning) är skilda från sådant som inte ger avdrag (sten, uppfart, murar).
- Kontrollera att du äger och bor i fastigheten och att du har betalat tillräckligt med skatt under året för att utnyttja avdraget.
- Betala elektroniskt så att firman kan begära utbetalningen från Skatteverket; avdraget dras direkt på fakturan.
- Spara offert, faktura och foton från arbetet.
Nästa steg
Ska du byta eller dra nya VA-ledningar på tomten kan du beskriva ditt ärende så kopplar vi dig kostnadsfritt till en kontrollerad markentreprenör som anger arbetskostnaden separat. En riktkostnad för dränering och stensättning hittar du i priskalkylatorn.
Vanliga frågor
Är markarbete ROT-berättigat?
Bara vissa markarbeten. Skatteverket kräver att markarbetet ska syfta till att utöka bostadsytan eller försörja bostaden med värme, vatten, avlopp, el eller elektronisk kommunikation. Därför ger grävning för VA-ledningar, dränering av husgrund och återställning av marken efteråt avdrag, medan stensättning, uppfart, gräsmatta, staket, murar och pool inte gör det. Avdraget är 2026 30 % av arbetskostnaden, högst 50 000 kr per person och år.
Får jag ROT-avdrag för grävmaskinen?
För förarens arbete, inte för maskinen. Skatteverket anger att inget avdrag ges för kostnaden för maskinell utrustning som grävmaskiner, men att grävmaskinistens egen arbetstid ger avdrag när arbetet i sig är godkänt för ROT på tomten. I praktiken ska fakturan dela upp arbetskostnad och maskinkostnad; be om det innan arbetet börjar. Gäller arbetet en uppfart eller stensättning ges inget avdrag alls, oavsett uppdelning.
Ger dagvatten och stenkista ROT-avdrag?
Skatteverkets lista nämner inte dagvatten eller stenkista uttryckligen. Vår tolkning är att dagvattenledningar som hör till husets avlopp eller dränering omfattas, eftersom avdrag ges för markarbeten för avloppsledningar och för att dränera husgrunder, medan en stenkista som bara tar hand om takvatten är mer osäker. Fråga Skatteverket eller låt firman stämma av innan du räknar med avdraget, och håll dagvattenarbetet som en egen post på fakturan.
Hur mycket ROT-avdrag kan vi få om vi är två ägare?
Avdraget räknas per person. Varje ägare som betalar och står på fakturan kan 2026 få högst 50 000 kr i ROT-avdrag per år, och ROT och RUT får tillsammans högst uppgå till 75 000 kr per person och år enligt Skatteverket. Två ägare kan alltså få upp till 100 000 kr i ROT på samma projekt om arbetskostnaden räcker – det kräver en arbetskostnad på cirka 333 000 kr. Firman drar av beloppet direkt på fakturan och begär resten från Skatteverket.
Källor
- Skatteverket – Ger arbetet rätt till rotavdrag? (hämtad 2026-10-23)
- Skatteverket – Så fungerar rotavdraget (hämtad 2026-10-23)
- Skatteverket – Rot- och rutarbete (hämtad 2026-10-23)
- VA-anslutning.se – VA-anslutning kostnad 2026 (hämtad 2026-08-31)
- Totalbyggarna – Byta inkommande vattenledning (hämtad 2026-10-06)
- Lag (2006:412) om allmänna vattentjänster (hämtad 2026-10-23)